厚德國小透天厝  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 322 後竹圍街優質透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：86.46 萬/坪
地址：新北市三重區後竹圍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：23.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.69 坪
附屬建物面積：2.42 坪
土地面積：14.82 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：厚德國小三和國中
鄰近公園：228公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運三和國中站力行路公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處非常適合「家庭自住」且重視「生活便利性」的物件。

是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估貸款與維護預算。

主要理由： 首先，該物件的「得房率」與「空間配置」相當亮眼。在三重區能擁有 23 坪以上（含增建空間）且具備 3 房 3 衛的透天格局，在市場上並不常見，特別適合三代同堂的家庭。其次，由於屋主已完成管線更新與裝潢，買家入主後無需面對老屋常見的修繕麻煩，實際居住體驗較同屋齡產品更佳。最後，其緊鄰學校與公園的生活圈，對子女教育與家庭休閒都非常有利。

然而，作為買者必須正視「56 年屋齡」帶來的影響，建議在簽約前先行與銀行確認貸款成數，並確認頂樓增建部分是否符合法規，以避免後續衍生問題。若您預算充足且追求穩定的居住環境與學區，此物件具備相當的購入價值。

問與答

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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謝明雯
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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